‘현대 테라타워 구리갈매’ 지식산업센터 전경 (출처=현대 테라타워 구리갈매)

 

^​[HBN뉴스 = 정소윤 기자] 기업의 업무공간이 사무 기능뿐 아니라 직원 편의와 업무 효율을 고려하는 방향으로 변화하고 있다. 이에 따라 업무시설과 휴게공간, 편의시설 등을 함께 갖춘 복합형 지식산업센터에도 관심이 이어지고 있다. 

 

구리갈매지구에 위치한 ‘현대 테라타워 구리갈매’는 업무시설과 라이브오피스, 물류 관련 시설 및 커뮤니티 공간 등을 갖춘 지식산업센터다.

교통 여건을 살펴보면, 단지 인근에는 수도권 지하철 8호선 별내역과 경춘선 갈매역이 위치해 있다. 별내역에서 잠실 등 서울 주요 지역으로 이동할 수 있으며, 실제 이동 시간은 이용 노선과 환승 여부 등에 따라 달라질 수 있다.

도로 교통 측면에서는 세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로 등을 이용할 수 있다. 이에 따라 차량 이동이 잦은 기업이나 화물 운송이 필요한 사업체의 경우 도로 접근성과 물류 이동 여건을 검토할 수 있다.

단지는 다양한 업무 형태를 고려해 업무형, 라이브오피스형, 드라이브인형 등으로 구성됐다. 라이브오피스는 업무공간에 다락과 화장실 등을 결합한 형태로, 공간 활용 방식에 따라 업무와 휴식을 함께 고려할 수 있도록 설계됐다.

물류 이동을 위한 시설도 마련됐다. 직선형 램프와 드라이브인 시스템을 적용했으며, 일부 시설에는 차량이 사무실 인근까지 접근할 수 있는 도어 투 도어 설계를 반영했다. 이를 통해 입주 기업은 업종과 차량 이용 형태에 맞춰 물품의 상·하차 동선과 공간 활용성을 검토할 수 있다.

임직원 편의를 위한 커뮤니티 시설로는 세미나실, 피트니스실, 스크린골프장, 라운지, 회의실 등이 조성돼 있다. 업무 외 시간에 활용할 수 있는 휴게공간도 마련돼 있어 입주 기업의 필요에 따라 이용할 수 있다.

단지 내에는 상업시설도 들어서 있다. 식음료 매장 등 상업시설의 운영 현황에 따라 입주 임직원들은 단지 내에서 식사와 쇼핑 등 일상적인 편의시설을 이용할 수 있다. 이러한 시설은 기업이 사무공간을 선택할 때 업무환경과 함께 고려할 수 있는 요소다.

‘현대 테라타워 구리갈매’는 지하 2층~지상 10층 규모의 복합 지식산업센터로, 업무형·라이브오피스형·드라이브인형 등 다양한 공간 유형을 갖추고 있다. 입주를 검토하는 기업은 업종별 입주 가능 여부와 시설 구성, 물류 동선 등을 종합적으로 확인할 필요가 있다.

한편 정부와 관계 당국은 지식산업센터의 입주 업종 규제 개선을 추진하고 있다. 다만 관련 제도의 적용 범위와 시행 시점은 정책 진행 상황에 따라 달라질 수 있으며, 실제 입주 가능 여부는 해당 시설의 관련 규정과 업종별 기준을 확인해야 한다. 

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