악성 미분양 3만가구 육박
[HBN뉴스 = 정재진 기자] 서울 일부 지역을 중심으로 집값이 상승하지만 10·15 부동산 대책 영향으로 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수가 전월보다 무려 60%나 급감했다.
아파트를 포함한 서울의 주택 거래량은 전월 대비 반토막이 났다. 악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양은 전국적으로 3만가구에 육박했다.
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| 한강벨트 아파트 단지들. [사진=연합뉴스] |
31일 국토교통부에 따르면 11월 전국의 주택 매매 거래량(신고일 기준)은 총 6만1407건으로, 전월(6만9718건) 대비 11.9% 감소했다.
지역별로는 지난달 수도권의 거래량이 2만2697건으로 전월(3만9644건) 대비 30.1% 감소한 가운데 서울이 7570건으로 전월(1만5천531건) 대비 51.3% 줄었다.
서울은 10·15대책으로 전역이 규제지역으로 지정됐고, 아파트는 토지거래허가구역까지 묶이면서 거래가 급감한 상태다. 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 4395건으로 전월(1만1041건)보다 60.2% 감소했다.
이에 비해 지방의 주택 거래는 지난달 3만3710건이 신고돼 전월(3만74건)보다 거래가 증가했다.
유형별로 지난달 전국의 아파트 거래량은 4만9139건으로 전월(5만6363건) 대비 12.8% 감소했고, 비아파트는 1만2268건으로 역시 전월보다 8.1% 줄었다.
올해 11월까지 누적 거래량은 총 66만3218건으로 작년 동기 대비 11.2% 증가했다. 서울은 11만8240건이 신고돼 35.9% 늘었고, 지방은 32만1625건으로 3.4% 증가했다.
매매와 달리 지난달 주택 전월세 거래량은 총 20만8002건으로 전월 대비 4.1%, 작년 동월과 비교해선 8.8% 늘었다. 전세 거래량은 7만5621건으로 전월 대비 3.7%, 월세(보증부 월세·반전세 등 포함) 거래량은 13만2381건으로 4.4% 늘었다.
올해 분양 물량이 감소하면서 11월 말 기준 미분양 주택은 6만8794가구로 전월(6만9069가구)보다 0.4% 줄었지만 악성인 준공 후 미분양 물량은 2만9166가구로 전월(2만8080가구) 대비 3.9% 증가했다.
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