[HBN뉴스 = 정재진 기자] 현대건설은 서울 압구정5구역 재건축 사업에서 총 공사비 약 1조4960억 원 규모의 사업 조건을 제안했다고 11일 밝혔다. 이 가운데 특화 상품과 별도 부담 항목으로 분류되는 금액은 약 1927억 원이다.
현대건설이 제시한 특화 항목에는 광폭 조망 설계, 17m 높이 필로티, 순환형 커뮤니티, 로보틱스 관련 설비 등이 포함됐다. 대안설계 인허가 비용, 공사비 검증 비용, 커뮤니티 집기·비품 및 초기 운영 비용 등도 공사비에 반영한 것으로 전해졌다.
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| 현대건설 계동사옥 [사진=현대건설] |
사업비 조달 조건도 함께 제시됐다. 현대건설은 조합이 필요로 하는 전체 사업비를 대여 대상으로 하고, 금리는 COFIX에 0.49%포인트를 더한 수준으로 제안했다. 실제 조달 금리가 이를 넘을 경우 초과분은 현대건설이 부담하는 확정 금리 조건이다.
이주비의 경우 LTV 100% 조건을 제시했다. 기본 이주비와 추가 이주비에는 동일한 금리를 적용하는 방안을 내놨다. 추가 이주비는 통상 기본 이주비보다 금리가 높게 책정되는 경우가 많아, 조합원 이자 부담을 낮추는 조건으로 풀이된다.
추가 분담금 납부 유예 조건도 포함됐다. 현대건설은 입주 후 최대 4년까지 추가 분담금 납부를 유예하는 방안을 제시했다. 금융권 대출이 어려운 경우에도 현대건설이 조달을 책임지는 조건을 포함한 것으로 알려졌다.
공사 기간은 67개월로 제안했다. 압구정5구역은 한강 인근 입지에 지하 5층 규모 굴착이 필요하고, 최고 68층 초고층 구조물이 포함된 사업지다. 현대건설은 지반 조건과 초고층 시공 난이도, 안전성 등을 고려해 공사 기간을 산정했다는 입장이다.
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