정부의 강력한 주택시장 규제 정책 이후, 오피스텔 및 상업시설 등으로 눈길을 돌리고 있다. 특히 다양한 광역 교통망을 품은 매물을 높이 평가한다. 주변 도시는 물론 전국 각지로의 이동이 편리하다는 것이 큰 장점이 되기 때문이다.
이러한 상황 속 ‘동탄역 여울시티1, 2차’ 오피스텔, 상업시설이 부동산 시장에서 눈길을 모으고 있다. ‘동탄역 여울시티’는 동탄 광역 비즈니스콤플렉스의 중심에 건립될 예정으로 쿼드러플 역세권을 누릴 수 있다. 또한 지리적으로 사통팔달 쾌속 교통망을 품어 호평 된다. 동탄역 여울시티는 지난달 분양 홍보관을 열고 오피스텔 및 상업시설 분양에 박차를 가하고 있다.
동탄역 여울시티1, 2차는 수도권 남부 최대신도시인 동탄에 자리한다. 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 일반상업용지에 지하 5층~지상 13층 규모로 건립 예정으로, 오피스텔 2개동 오피스텔 총400실 근린상가 84실로 구성됐다.
부동산 투자자들은 아래의 장점을 들어 “‘동탄역 여울시티’를 주목하는 데에는 이유가 있다”고 말한다. 5개의 장점으로 편리한 교통, 쾌적한 환경, 다양한 편의시설, 풍부한 임대수요, 높은 가치의 상업시설이다.
동탄역 여울시티의 4분 거리에는 GTX(예정), SRT, 복합환승센터 이용이 가능한 동탄역 환승센터 출입구가, 3분 거리에는 2020년 착공 예정인 인덕원역(예정) 출입구가 자리 할 예정이다. 2023년 완공 예정인 GTX가 개통되면 삼성역에서 동탄역까지 쾌속 연결돼 강남권에 20분대 출근이 가능해진다. 수서~부산을 연결하는 SRT도 단지 인근을 지난다. 직행 열차를 이용하면 수서에서 동탄을 15분대, 동탄에서 부산까지 2시간 10분대에 도착할 수 있다. 인덕원선도 2020년 착공이 예정돼있으며, 트램 1, 2호선도 개통이 예정된 상태다. 동탄 중심부에 단지가 위치해 광역버스 등 각종 대중교통 이용이 편리하다.
뿐만 아니라 2km 내에 기흥IC와 동탄IC, 동탄JC가 위치해 서울에서 분당, 수지와 광교신도시를 하나로 연결하는 경부고속도로를 빠르게 진입할 수 있다. 경부고속도로 지하화 사업의 최대 수혜지로도 주목된다. 복합 환승센터 보행축 및 동탄역 공원 지하주차장이 사업지에 연결될 예정이며 다양한 교통망 이용이 편리하며, 서울 강남을 비롯해 타 지역에 빠르게 이동할 수 있다. 제2외곽순환도로(예정)도 동탄JC를 통해 수월하게 진입할 수 있다.
30만㎡ 규모의 여울공원이 사업지 바로 옆에 조성돼 있는 공세권 단지로 여울공원 조망권을 누릴 수 있다. 동탄역 근린공원과 조성 예정인 복합환승센터 지상광장이 완성되면 3개의 공원을 품게 된다. 가까운 거리에는 치동천도 흐르며, 동탄호수공원도 근거리에 조성돼있다. 골프를 즐길 수 있는 시설(리베라CC, 기흥CC)도 가까이 들어서 있어 여가를 즐기기도 좋다.
이마트 동탄점, 홈플러스 화성동탄점 및 코스트코 공세점 등 다양한 생활 인프라가 인접해 오피스텔 입주 시 생활의 편리함도 기대된다. 동탄 프리미엄 아울렛도 2km 내 들어서 있다.
동탄2신도시 중심상업지구 내 건립되는 단지로, 동탄역 주변에 자리한 중심 상업시설과 복합업무, 유통업무시설, 문화 및 집회 시설, 근린생활시설이 단지 주변에 밀집되어 있다. 오산 세교신도시와도 빠르게 연결된다.
광역 비즈니스콤플렉스 내 입주한 업무시설과 대기업을 비롯해 동탄테크노밸리, 화성동탄일반산업단지 등 대규모 산업단지가 인접해 47만명 이상의 잠재수요를 확보하고 있다.
오피스텔과 함께 분양 중인 상업시설도 높은 가치가 평가된다. 경부고속도로 지하화(예정) 사업을 통해 동탄 일대에 주요업무시설과 상업시설이 연결되는 150만㎡의 메인 스트림이 형성될 예정이다. 호텔, 컨벤션센터 건립이 예정된 부지와 롯데백화점 및 진입광장의 언더그라운드몰까지 여울시티 상권이 이어져 이에 따른 수혜도 기대된다. 또한 이 상권은 높은 수요도 보장되어 있다. 총 2,500여세대의 반도유보라 단지를 비롯해 인근 산업단지와 광역 비즈니스콤플렉스를 배후수요로 품고 있다.
동탄역 여울시티1, 2차 오피스텔 및 상업시설 분양 홍보관은 분양홍보관 경기도 성남시 중원구 성남동 모란역 5번 출구 도보 3분에 마련돼 있다.
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