(이미지 = 청주푸르지오씨엘리체 제공)

 

[HBN뉴스 = 정동환 기자] 최근 주택 시장에서는 건폐율을 낮추고 녹지와 조경 공간을 확대하는 단지가 주거 환경 측면에서 차별화 요소로 부각되고 있다. 단지 내에서 여가와 휴식을 중시하는 흐름이 이어지면서, 조경 특화 설계를 적용한 주거 상품에 대한 관심도 점차 확대되는 모습이다.

건폐율이 낮고 녹지 비중이 높은 단지는 동간 거리 확보에 따른 일조·통풍 개선 효과를 기대할 수 있으며, 산책로와 광장, 테마 정원 등 다양한 외부 공간 조성이 가능하다. 이는 단지 내 생활 환경의 질을 좌우하는 요소로 평가된다.

이 같은 흐름은 분양 시장에서도 나타나고 있다. 일부 단지들은 낮은 건폐율과 공원형 설계를 바탕으로 청약에서 두 자릿수 경쟁률을 기록하는 등, 조경과 주거 환경을 강조한 설계가 수요자 선택에 영향을 미치는 요인으로 작용하고 있다.

이러한 가운데 대우건설이 청주시 서원구 미평동 일원 분평·미평지구 도시개발사업지에 공급하는 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’가 분양을 진행 중이다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~114㎡, 총 1,351세대 규모로 조성된다. 당첨자 발표는 30일이며, 정당 계약은 5월 11일부터 14일까지 4일간 진행된다. 전매제한, 재당첨제한, 거주의무기간이 적용되지 않아 계약 이후 전매가 가능하다.

단지는 낮은 건폐율을 기반으로 조경 설계를 적용한 것이 특징이다. 건폐율을 약 14% 수준으로 계획해 동간 거리를 확보했으며, 조경면적률은 약 25%로 구성됐다. 지상에 차량을 배치하지 않는 공원형 단지로 조성해 산책로와 휴식 공간을 마련하고, 개방감과 일조 여건을 고려했다.

단지 내에는 생활 편의시설도 함께 계획됐다. 25m 길이의 실내수영장을 비롯해 사우나, 피트니스센터, 골프연습장, 그리너리 카페 등이 조성되며, 일부 시설은 선큰 구조를 적용해 채광과 개방감을 확보할 예정이다.

생활 인프라도 갖춰져 있다. 이마트 청주점, 농협하나로클럽 분평점, 홈플러스 청주점, 롯데마트 상당점, 다이소, 에버세이브 등 유통시설이 인접해 있으며, 충북대학교병원과 한국병원 등 의료시설 이용도 가능하다.

직주근접 여건도 마련돼 있다. 청주지방합동청사, 청주서원경찰서(예정), 충청북도교육청, 청주지방법원, 청주지방검찰청 등이 가까우며, 청주 제1·2·3순환로를 통해 주요 산업단지로 이동이 가능하다.

교육 환경으로는 남성초·중학교와 충북고 등이 도보권에 위치하고, 서원도서관과 분평동 학원가도 인접해 있다.

한편 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’의 견본주택은 청주시 서원구 분평동 일원에 위치하며, 입주는 2029년 3월 예정이다.

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