[HBN뉴스 = 정동환 기자] 공사비 상승으로 인한 고분양가 기조 속에서도 수도권 핵심 지역을 중심으로 한 '청약 양극화' 현상이 뚜렷해지고 있다. 서울과 인천 송도 등 정주 여건이 우수한 지역에서는 지역 내 최고가 수준의 분양가에도 불구하고 미래 가치를 선점하려는 수요가 몰리는 추세다.

 

  더샵 송도그란테르 조감도
수도권 아파트 분양가가 인플레이션의 영향으로 가파른 상승세를 보이고 있다. 부동산R114에 따르면 2026년 1분기 수도권 평균 분양가는 3.3㎡당 2637만원으로 전분기(2213만원) 대비 19% 상승했다. 이러한 가격 상승에도 서울과 경기 등 주요 지역 신규 단지들은 여전히 청약 시장에서 강세를 나타내고 있다.

실제 부천 '쌍용 더 플래티넘 온수역'은 지역 내 최고가 수준인 3.3㎡당 3300만원대에 공급됐음에도 1순위 평균 12 대 1의 경쟁률을 기록했으며, 서울 강서구 '래미안 엘라비네'(28대 1)와 동작구 '라클라체자이드파인'(27대 1) 등 고분양가 단지들도 높은 경쟁률을 보이며 마감됐다.

이러한 흐름 속에 이달 포스코이앤씨가 송도국제도시에서도 핵심 지역으로 꼽히는 국제업무지구(IBD) 내 마지막 주거단지 ‘더샵 송도그란테르’의 분양에 나설 예정이다. 인천광역시 연수구 송도동 일원(G5-1·3·4·5·6·11블록)에 지하 2층~지상 최고 46층, 6개 단지 총 15개 동, 전용 84~198㎡ 아파트 1544가구, 주거형 오피스텔 96실 규모로 조성된다.

단지는 대형 상업시설과 다양한 근린상권이 인접해 있으며, 도보권 중심의 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 교육환경도 우수하다. 예송초, 예송중, 인천과학예술영재학교 등이 근거리에 위치해 있다.

커뮤니티 역시 하이엔드 주거단지에 걸맞은 수준으로 구성된다. 1·11블록에는 수영장, 피트니스센터, 실내 골프연습장 등 다양한 시설과 함께 수변·공원과 자연스럽게 연결되는 저층형 커뮤니티가 마련된다. 3~6블록에는 최고층에서 바다 조망을 누릴 수 있는 스카이라운지, 프라이빗 사우나, 옥상정원 등이 조성될 예정이다.

내부 설계는 단지가 품은 독보적인 자연환경과의 연계성을 극대화하는 데 초점을 맞췄다. 1·11블록에는 2.55m 우물형 천장고와 일부 세대 3면 개방형 구조를 적용해 탁월한 개방감을 확보했다. 전용 100㎡ 이상 세대에서는 워터프론트 조망이 가능하도록 설계했으며, 일부 세대에는 오픈 발코니를 도입해 공원과 호수를 보다 가까이 체감할 수 있도록 했다.

3~6블록은 2.65m의 높은 우물형 천장고와 전 세대 3면 개방형 설계를 적용해 서비스 면적과 개방감을 극대화했다. 일부 세대에는 복층형 구조를 도입해 다양한 라이프스타일을 구현할 수 있도록 했으며, 블록별 펜트하우스를 구성해 단지의 상징성과 희소성을 동시에 강화했다.

견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 일원에 마련될 예정이며, 입주는 2029년 8월부터 2030년 1월까지 블록별로 순차 진행될 예정이다.

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