HBN뉴스 - 메리츠금융, 홈플러스 2000억 지원 머뭇 배경에 신탁 담보 구조

[HBN뉴스 = 한주연 기자] 홈플러스 회생을 결정할 핵심 변수로 최대 채권자인 메리츠금융그룹에 관심이 모아진다.

17일 업계에 따르면 메리츠금융 측이 홈플러스에 대한 긴급운영자금(DIP 금융) 지원에 미온적인 입장을 보이는 가운데 일각에서 그 배경에 기존의 신탁 담보 대출 구조가 자리하고 있기 때문이라는 분석이 대두된다. 

메리츠타워. [사진=메리츠금융지주]

메리츠금융 계열사들은 그간 홈플러스에 1조2166억원을 대출하면서 전국 주요 점포를 신탁재산으로 편입했고, 해당 자산의 최우선 수익권을 확보했다. 

홈플러스의 회생이 무산돼 청산에 이르더라도, 메리츠는 담보 처분으로 원금 회수가 가능한 구조다. 표면적으로 부동산 담보대출이지만, 실제로는 담보신탁 구조를 통해 회수 안정성을 높인 거래라는 평가를 받는다.

회생절차가 개시되면 일반 금융채권은 조정 대상이 되지만 담보신탁 재산은 상대적으로 독립적인 지위를 인정받을 수 있기 때문이다. 이에 따라 기한이익상실(EOD) 사유가 발생할 경우 메리츠는 담보 처분을 통해 채권을 회수할 수 있는 위치에 있다. 금융권에서는 이러한 구조로 인해 메리츠가 홈플러스 측의 긴급운영자금 2000억원 투입에 서두를 유인이 크지 않다고 해석한다. 

실제 담보 자산 가치가 채권 잔액을 크게 웃도는 것으로 알려지면서 메리츠의 회수 안정성은 높은 수준으로 분석된다. 이미 상당 규모의 원금과 이자도 회수된 상태이며, 남은 채권 규모 역시 담보가치 범위 내에 있다는 평가가 나온다.

메리츠금융 측은 측회생 가능성과 담보 보강 여부, 다른 이해관계자들의 부담 분담 등을 종합적으로 검토하는 분위기다. 회수 안정성을 확보한 상태에서 회생과 청산 시나리오를 모두 열어두고 관망하고 있다는 지적이다. 

복수의 업계 관계자들은 "신규 DIP 금융은 회생기업에 추가 자금을 공급하는 만큼 향후 사업 정상화 가능성에 대한 판단이 선행돼야 한다"며"담보권을 즉시 실행하는 것도 현실적인 부담이 적지 않다. 홈플러스 점포 상당수가 지역 핵심 상권에 위치해 있는 만큼 대규모 자산 매각은 노조 반발과 정치권 비판, 지역경제 위축 논란으로 이어질 가능성이 있다"고 진단했다. 

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